Kanalstraße Bochum Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-07 00:19:15

Kanalstraße 44787 Bochum Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Kanalstraße Bochum

Wohnung2412.4 € / m²
Haus2617.71 € / m²

Mietspiegel Kanalstraße Bochum

Kaltmiete10.58 € / m²
Nebenkosten3.74 € / m²
Warmmiete14.32 € / m²

Bodenrichtwert Kanalstraße Bochum

Erschlossen630.14 € / m²
Unerschlossen417.39 € / m²



Analysierte Objekte in der Kanalstraße in 44787 Bochum

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Kanalstraße 5104 m²272.241,84 €
Kanalstraße 648 m²125.650,08 €
Kanalstraße 7135 m²353.390,85 €
Kanalstraße 8167 m²437.157,57 €
Kanalstraße 9104 m²272.241,84 €
Kanalstraße 10121 m²316.742,91 €
Kanalstraße 11105 m²274.859,55 €
Kanalstraße 12133 m²348.155,43 €
Kanalstraße 13105 m²274.859,55 €
Kanalstraße 14128 m²335.066,88 €
Kanalstraße 15119 m²311.507,49 €
Kanalstraße 16204 m²534.012,84 €
Kanalstraße 17106 m²277.477,26 €
Kanalstraße 18196 m²513.071,16 €
Kanalstraße 19132 m²345.537,72 €
Kanalstraße 20150 m²392.656,50 €
Kanalstraße 21112 m²293.183,52 €
Kanalstraße 22138 m²361.243,98 €
Kanalstraße 23123 m²321.978,33 €
Kanalstraße 24134 m²350.773,14 €
Gesamt2.564,00 m²6.711.808,44 €

Kanalstraße in Bochum: Ein Blick auf eine bedeutende Verkehrsader

Die Kanalstraße in Bochum ist mehr als nur eine einfache Verkehrsroute; sie ist eine essenzielle Verbindung, die den urbanen Puls der Stadt am Laufen hält. Diese Straße hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Knotenpunkt für Anwohner, Pendler und Besucher entwickelt. Ihre strategische Lage und vielseitige Nutzung machen sie zu einem unverzichtbaren Teil des städtischen Lebens.

Die Bedeutung der Kanalstraße für Bochum

Die Kanalstraße dient als eine der Hauptverbindungen innerhalb Bochums und bietet direkten Zugang zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen und Gewerbegebieten. Diese Straße verbindet nicht nur verschiedene Stadtteile miteinander, sondern erleichtert auch den reibungslosen Verkehrsfluss in und aus der Stadt. Ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen macht sie zu einem bevorzugten Weg für Pendler und Reisende.

Ein Mix aus Wohn- und Geschäftsbereichen

Die Kanalstraße ist bekannt für ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die eine lebendige und dynamische Atmosphäre schaffen. Entlang der Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die sowohl den lokalen Bedarf decken als auch Besucher anziehen. Die Vielfalt der Angebote macht die Kanalstraße zu einem beliebten Ziel für Shopping und Freizeitaktivitäten.

Infrastruktur und Anbindung

Die hervorragende Infrastruktur der Kanalstraße trägt maßgeblich zu ihrer Bedeutung bei. Mit gut ausgebauten Gehwegen, Fahrradwegen und einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Straße sowohl für Autofahrer als auch für Fußgänger und Radfahrer attraktiv. Diese optimale Erreichbarkeit fördert nicht nur den wirtschaftlichen Austausch, sondern erhöht auch die Lebensqualität der Anwohner.

Historische und kulturelle Aspekte

Obwohl die Kanalstraße vor allem für ihre moderne Nutzung bekannt ist, hat sie auch historische und kulturelle Facetten, die es zu entdecken gilt. Verschiedene Gebäude entlang der Straße spiegeln die architektonische Vielfalt und die Entwicklung der Region wider. Diese Mischung aus Alt und Neu verleiht der Kanalstraße einen einzigartigen Charme und macht sie zu einem interessanten Ort für Geschichts- und Kulturinteressierte.

Zukunftsausblick

Die Zukunft der Kanalstraße sieht vielversprechend aus. Mit kontinuierlichen Verbesserungen der Infrastruktur und einem wachsenden Interesse an städtischer Entwicklung wird diese Straße auch weiterhin eine zentrale Rolle im städtischen Gefüge Bochums spielen. Die Mischung aus Tradition und Moderne verspricht eine anhaltende Attraktivität sowohl für Einwohner als auch für Besucher.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kanalstraße in Bochum mehr ist als nur eine Straße. Sie ist ein lebendiges Beispiel für urbanes Leben und ein unverzichtbarer Bestandteil der städtischen Infrastruktur, der auch in Zukunft von großer Bedeutung sein wird.