Kalsbusch 44803 Bochum Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Kalsbusch Bochum
| Wohnung | 2033.04 € / m² |
| Haus | 2206.07 € / m² |
Mietspiegel Kalsbusch Bochum
| Kaltmiete | 8.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 12.07 € / m² |
Bodenrichtwert Kalsbusch Bochum
| Erschlossen | 538.28 € / m² |
| Unerschlossen | 356.54 € / m² |
Analysierte Objekte in der Kalsbusch in 44803 Bochum
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kalsbusch 1 | 91 m² | 200.752,37 € |
| Kalsbusch 2 | 180 m² | 397.092,60 € |
| Kalsbusch 3 | 200 m² | 441.214,00 € |
| Kalsbusch 4 | 221 m² | 487.541,47 € |
| Kalsbusch 5 | 161 m² | 355.177,27 € |
| Kalsbusch 6 | 203 m² | 447.832,21 € |
| Kalsbusch 8 | 180 m² | 397.092,60 € |
| Kalsbusch 10 | 124 m² | 273.552,68 € |
| Kalsbusch 12 | 236 m² | 520.632,52 € |
| Kalsbusch 14 | 197 m² | 434.595,79 € |
| Kalsbusch 16 | 191 m² | 421.359,37 € |
| Kalsbusch 18 | 201 m² | 443.420,07 € |
| Gesamt | 2.185,00 m² | 4.820.262,95 € |
Kalsbusch in Bochum: Ein verstecktes Juwel
Die Straße Kalsbusch in Bochum ist ein faszinierendes Beispiel für die harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Diese ruhige Straße, die im Stadtteil Bochum-Linden liegt, bietet eine einzigartige Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zur Natur. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die Kalsbusch und warum sie eine der begehrtesten Adressen in Bochum ist.
Wohnen in der Kalsbusch
Die Kalsbusch zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern – hier findet jeder das passende Zuhause. Ein Highlight der Straße ist die ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist.
Naturnahe Umgebung
Ein großer Vorteil der Kalsbusch ist ihre Nähe zur Natur. Die Straße ist von viel Grün umgeben und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen Parks und Grünflächen sind beliebte Freizeitaktivitäten, die den Alltag in der Kalsbusch bereichern.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Obwohl die Kalsbusch eine ruhige Wohnlage bietet, ist sie dennoch hervorragend an die Infrastruktur Bochums angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Fahrten ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile.
Fazit: Leben in der Kalsbusch
Die Kalsbusch in Bochum ist mehr als nur eine Straße – sie ist ein Ort, der Ruhe, Komfort und Natur vereint. Mit ihrer hervorragenden Wohnqualität und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen bietet sie ein ideales Lebensumfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecken Sie die Kalsbusch und erleben Sie selbst, warum sie als einer der versteckten Schätze Bochums gilt.